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作者:admin發布時間:2018-01-25 09:15

在這個人多地少的如今,高樓大廈已不是什么稀罕物,再加上電梯是高樓大廈的標配,所以電梯房就變得越來越遍及。可是,電梯房的選購仍是需要必定技巧的,不然一樣可能買到爛房,入住后你就會懊悔,所以買電梯房必定要注意這幾點。

一 . 買電梯房首先要清楚梯戶比
1. 梯戶比是什么?
梯戶比是指一層樓中濟南電梯數量和戶數的比值。簡單的說,一層樓如果有兩個電梯,四戶家庭,那么它的梯戶比為2:4,這個比例越小,樓棟就越擁堵,舒適度就越低。
2. 常見的梯戶比
高梯戶比首要出現在寫字樓、商業用房中,梯戶比為三梯十戶、四體十二戶等,每層戶數多,戶型小,戶型質量參差不齊。
一般梯戶比在市場上比較常見,梯戶比為二梯四戶、二梯六戶、三梯八戶等,質量較高、價格適宜。低梯戶比一般出現在少量高質量高樓,梯戶比為一梯一戶、一梯兩戶,價格偏高。
3. 梯戶比對住戶的影響
梯戶比影響了住戶出行的便捷度、寓居時的舒適度與私密性、房子通風采光以及房價與物業費,是購房者在購房時要
考慮的要素之一。
1. 梯戶比大的高樓在寓居的各方面體會都好,可是觸及的公攤面積較大,物業費也會更貴。
2. 梯戶比越小的高樓,每層樓住戶密度越大,等濟南電梯的時刻相對越長,可是觸及的公攤面積較小,物業費也相對會便宜。
在購房過程中,購房者要根據自身要求與購房能力挑選適宜的高樓梯戶比。

二 . 電梯質量很重要
電梯的質量不僅包含濟南電梯和裝置,還包含一些配套設施和辦理。
1. 電梯質量
電梯質量包含電梯的品牌、電梯的運轉速度、荷載的分量、電梯的安全功用以及其他功用。
2. 裝置質量
電梯裝置的質量是指電梯的合理裝置能夠讓電梯的安全功用以及功用得以完美的完成,而電梯裝置之后,還需要對濟南電梯進行一系列的定時維護和保養。
3. 應急裝備
可問詢物業辦理人員小區的電梯是否有應急發電組,應急發電組能夠確保電梯在停電時正常運轉。
4. 消防設備
樓梯間、消防電梯以及其前室、合用前室和避難層(間)應設置應急照明和分散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且接連供電時刻不該少于20分鐘。高度超越100米的高層建筑接連供電不該少于30分鐘。
5. 物業辦理
可問詢物業辦理人員是否定時對濟南電梯進行定時保養、安保體系是否到位等,大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊迫情況下人員分散安全等問題。

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